Devenez propriétaire d’une institution du centre-ville de Saint-Raphaël, située sur l’axe le plus fréquenté de la commune. Ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité maximale grâce à sa double façade et une exploitation optimisée depuis 5 ans.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L'actif comprend 40 places intérieures (dont un salon privatisable) et jusqu'à 32 places en terrasse saisonnière. Licence III et Grande Restauration incluses. La cuisine professionnelle est récente. L'établissement est aux normes PMR, et permet une reprise sans investissement immédiat.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Chiffres clés :&lt;br /&gt;• CA 2025 : 390 000 €&lt;br /&gt;• Loyer annuel: 22.000 € HT&lt;br /&gt;• Base digitale : 3 300 contacts directs + 3 400 abonnés Instagram.&lt;br /&gt;• Bail sécurisé jusqu'en 2029.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Atouts business : Flux touristique + clientèle locale fidèle à l’année. Place de parking privée et accès zone piétonne inclus.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Dossier complet après échange.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 387 000 € HT + 5 805 € TVA, soit 392 805 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 357 975 € HT + 0 € TVA, soit 357 975 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 29 025 € HT + 5 805 € TVA, soit 34 830 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973<BR>Prix : 387&nbsp;000&nbsp;&euro;