UN OUTIL DE TRAVAIL PERFORMANT ET CLÉ EN MAIN&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Idéalement située à Capbreton, station balnéaire prisée bénéficiant d'une double typologie de clientèle (fidélité locale et flux touristique intense), cette boulangerie jouit d'une visibilité optimale. L'espace de vente de 150 m² aété intégralement rénové pour offrir une expérience client premium : climatisation réversible, vitrines modernes et porte automatique.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;PERFORMANCE FINANCIÈRE EN CROISSANCE CONSTANTE&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;L'établissement affiche une santé financière remarquable avec une progression régulière du chiffre d'affaires sur les trois derniers exercices :&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;CA 2023 : 606 000 €&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;CA 2024 : 634 000 €&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;CA 2025 : 668 000 €&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;EBE Retraité : 108 000 € (après déduction de la rémunération de la direction).&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="8"&gt;Le loyer est de 14 000 € HC/HT par an&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="8"&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES &amp; EXPLOITATION&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Effectif : Équipe stable et autonome composée de 2 CDI temps complet (vente), 1 temps partiel (vente) et 1 boulanger (production).&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Équipement : Four principal de 2015. Le parc matériel est bien entretenu, avec une partie du matériel de production ayant moins de 5 ans.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Rythme de vie : Fermeture 1,5 jour par semaine (ouvert 5,5j/7), offrant un confort de gestion appréciable.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Fréquentation : Moyenne de 250 clients/jour hors saison, avec une forte accélération estivale. &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;PROFIL REPRENEUR&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Affaire idéale pour un duo d'exploitants cherchant une qualité de vie sur la côte landaise ou un professionnel en croissance externe. Cession motivée par une réorganisation de portefeuille d'actifs.&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="12"&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;DONNÉES FINANCIÈRES RÉCAPITULATIVES&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Prix de cession : 400 000 € Net Vendeur&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Honoraires d'agence : 24 000 € HT (28 800 € TTC)&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Loyer annuel : 14 000 € HC/HT&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Type de bail : 3/6/9&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="16"&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="16"&gt;Contactez-nous pour obtenir le dossier complet (photos, bilans, inventaire) après signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 13332.66 € &lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 424000 € HT F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 24000 € HT à la charge de l'acquéreur<BR>Prix : 424&nbsp;000&nbsp;&euro;