77184 EMERAINVILLE - Christel FERBUS vous propose ce fonds de commerce de restauration de 250 couverts , idéalement situés avec une belle visibilité, d'un local commercial en duplex, d'une superficie de 735 m² avec 30 emplacements de stationnement privatif .&lt;br /&gt; Comprenant en rez-de-chaussée: un accueil, une véranda de 150 places assises avec climatisation environ 190 m² ,des sanitaires, un dégagement, une cuisine équipée de matériels professionnel avec extraction, piano au gaz ,chambre froide , vestiaire , stockage , un escalier intérieur.&lt;br /&gt; Au premier étage un 2 eme espace comprenant Deux salles avec climatisation pouvant accueillir 100 couverts , vestiaires et sanitaires pour le personnel .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail en cours 3/6/9 avec un loyer annuel de 54.000 Euros , Non assujetti a la TVA .&lt;br /&gt; Charges 4920 euros / an / charge du locataire&lt;br /&gt; Impôt Foncier 11573 euros / charge locataire&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 279 900 euros , honoraires charge vendeur.&lt;br /&gt; Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre chargée d'affaires Business Christel FERBUS, au ou, par courriel à , en précisant la référence 451330.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VER. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; @champssurmarne @noisiel @emerainville @pontaultcombault @torcy #acahtfondsdecommerce #restaurant #restaurantfestif #restaurantsteackhouse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; #investisseur #murscommerciaux #investissement&lt;br /&gt; #achatventemurs #acahtmursetfondsdecommerce #evenementiel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .&lt;br /&gt; Copropriété de 18 lots.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Charges annuelles : 4920 euros.&lt;br /&gt; Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 279&nbsp;900&nbsp;&euro;