FONDS DE COMMERCE RESTAURANT À CÉDER – ANNECY&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé sur un axe à fort passage au cœur de l’agglomération annécienne, ce restaurant bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de clientèle tout au long de l’année.&lt;br&gt;L’établissement séduit par sonemplacement dynamique, son exploitation saine et sa capacité à générer une activité stable et rentable dans un environnement recherché.&lt;br&gt;&lt;br&gt;UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN&lt;br&gt;&lt;br&gt;D’une surface d’environ 107 m², le local comprend :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une salle de restauration accueillante &lt;br&gt;Un espace cuisine fonctionnel &lt;br&gt;Des sanitaires &lt;br&gt;Une réserve &lt;br&gt;&lt;br&gt;L’ensemble est immédiatement exploitable, sans travaux majeurs à prévoir.&lt;br&gt;&lt;br&gt;CONDITIONS FINANCIÈRES&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix de cession : 438 400 € FAI &lt;br&gt;Loyer annuel HT : 19 000 € &lt;br&gt;Charges : 70 € / mois&lt;br&gt; &lt;br&gt;LES ATOUTS MAJEURS&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacement à fort potentiel aux portes d’Annecy&lt;br&gt;Activité rentable et parfaitement structurée&lt;br&gt;Clientèle fidèle et diversifiée : résidentielle, tertiaire et touristique&lt;br&gt;Flux piéton et automobile soutenu&lt;br&gt;Excellente accessibilité&lt;br&gt;Stationnements à proximité immédiate&lt;br&gt;Outil de travail opérationnel immédiatement&lt;br&gt;&lt;br&gt;À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cette affaire s’adresse idéalement :&lt;br&gt;À un restaurateur souhaitant reprendre une activité performante &lt;br&gt;À un duo d’exploitants recherchant une belle rentabilité &lt;br&gt;À un professionnel CHR désirant développer un nouveau concept dans un secteur porteur &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller Cabinet Abiès consulting : Christophe ROCH&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 438&nbsp;400&nbsp;&euro;