Pour cause de déménagement à l'étranger, cède un joli et lumineux RESTAURANT, avec une belle hauteur sous plafond, une TERRASSE au soleil, une cuisine avec EXTRACTION charbon, en plein coeur du quartier des BATIGNOLLES&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Façade de 6ml&lt;br /&gt;Hauteur sous plafond : 3,20 m&lt;br /&gt;CLIMATISATION split&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface intérieure : 47 m²&lt;br /&gt;28 couverts&lt;br /&gt;TERRASSE permanente : 6m x 1.2m&lt;br /&gt;16 couverts et jusqu'à 24 le soir&lt;br /&gt;Redevance actuelle : 170 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ventes sur place ou à emporter (midi et soir)&lt;br /&gt;Clientèle professionnelle (bureaux dont sncf, sernam, aster, etc...)&lt;br /&gt;Clientèle touristique (immeubles airb'n'b à proximité)&lt;br /&gt;Clientèle résidentielle CSP+&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine toute équipée quasi neuve&lt;br /&gt;EXTRACTION système de 9 filtres à charbon&lt;br /&gt;Pour petite restauration avec cuisson&lt;br /&gt;Pétrin &lt;br /&gt;Double four à pizza : 2 x 6 simultanément&lt;br /&gt;Tout électrique : 500€ /mois&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;CA 2024 : 270 k€&lt;br /&gt;Résultat : 32 k€&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail renouvelé en décembre 2024&lt;br /&gt;Loyer : 3090 € HT/mois&lt;br /&gt;Charges : 50 € HT/mois&lt;br /&gt;Taxe foncière 400 €/an&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;EMPLACEMENT&lt;br&gt; - DESIGN&lt;br&gt; - PRIX&lt;br /&gt;Une belle affaire rentable et clés en mains !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 169 000 € HT + 3 380 € TVA, soit 172 380 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 152 100 € HT + 0 € TVA, soit 152 100 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 16 900 € HT + 3 380 € TVA, soit 20 280 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 169&nbsp;000&nbsp;&euro;