BAR – RESTAURANT AVEC LICENCE IV + LOGEMENT&lt;BR&gt;SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT – EMPLACEMENT CENTRAL&lt;BR&gt;Très belle opportunité pour duo de professionnels ou projet de reconversion.&lt;BR&gt;Bar – restaurant bénéficiant d’une excellente présentation générale avec décoration récente et ambiance chaleureuse. L’établissement est exploité dans des locaux speux et fonctionnels comprenant deux salles de restauration, terrasse couverte, terrasse extérieure et vaste partie technique parfaitement équipée. Grand parking à proximité.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surfaces&lt;BR&gt;•Partie professionnelle : environ 250 m²&lt;BR&gt;•Logement : environ 120 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt; Nombres de couverts&lt;BR&gt;•Salle RDC : 40 couverts&lt;BR&gt;•Salle étage : 20 couverts&lt;BR&gt;•Terrasse couverte : 28 places&lt;BR&gt;•Terrasse extérieure : 40 places&lt;BR&gt; Très confortable permettant un important potentiel de développement.&lt;BR&gt; &lt;BR&gt;Équipements professionnels&lt;BR&gt;Cuisine professionnelle complète comprenant :&lt;BR&gt;•cuisine,&lt;BR&gt;•plonge,&lt;BR&gt;•légumerie,&lt;BR&gt;•local chambre froide,&lt;BR&gt;•réserves,&lt;BR&gt;•matériel professionnel en place.&lt;BR&gt;Conditions d’exploitation particulièrement confortables&lt;BR&gt;•Restauration uniquement le midi&lt;BR&gt;•Fermeture le dimanche&lt;BR&gt;•Deux après-midis de fermeture par semaine&lt;BR&gt;•5 semaines de congés annuels&lt;BR&gt;Ces horaires offrent une excellente qualité de vie et laissent entrevoir un fort potentiel de progression pour un repreneur souhaitant développer l’activité.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Les points forts&lt;BR&gt;•Licence IV&lt;BR&gt;•Très belle présentation générale&lt;BR&gt;•Établissement clé en main&lt;BR&gt;•Cuisine professionnelle complète&lt;BR&gt;•Terrasses&lt;BR&gt;•Logement inclus&lt;BR&gt;•Grand parking à proximité de l’établissement&lt;BR&gt;•Qualité de vie rare dans la profession&lt;BR&gt;•Très faible loyer&lt;BR&gt;•Prix sacrifié&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Chiffres clés&lt;BR&gt;•Chiffre d’affaires : 310 000 € HT&lt;BR&gt;•EBE retraité supérieur à 80 000 € pour un duo d’exploitants&lt;BR&gt;(après rémunération d’un salarié et d’un apprenti, mais avant cotisations sociales des exploitants)&lt;BR&gt;•Loyer global commerce + logement : 1 700 € / mois&lt;BR&gt;Partie habitation&lt;BR&gt;Appartement d’environ 120 m² comprenant :&lt;BR&gt;•séjour,&lt;BR&gt;•3 chambres,&lt;BR&gt;•salle de bains,&lt;BR&gt;•WC.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Une affaire idéale pour :&lt;BR&gt;•un duo de professionnels,&lt;BR&gt;•une première installation,&lt;BR&gt;•un projet de reconversion,&lt;BR&gt;•ou des restaurateurs souhaitant privilégier la qualité de vie.&lt;BR&gt;Dossier complet et visite sur rendez-vous.&lt;BR&gt;Prix net vendeur du fonds de commerce de 120 000 € + 6 % TTC (5 % HT) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.&lt;BR&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.<BR>Prix : 127&nbsp;200&nbsp;&euro;