À vendre fonds de commerce de bar-restaurant idéalement situé à proximité de Roanne, au cœur d’un secteur dynamique avec un bon passage et une clientèle locale régulière.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone vivante, mêlant habitations, activités commerciales et flux de passage, offrant ainsi une belle visibilité et un potentiel de développement intéressant.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Répartition des espaces :&lt;BR&gt;Salle de bar d’environ 50 m²&lt;BR&gt;Salle de restaurant de 80 m²&lt;BR&gt;Salle annexe de 20 m² (idéal privatisation / groupe)&lt;BR&gt;Bureau de 10 m²&lt;BR&gt;Réserve de 20 m²&lt;BR&gt;Terrasse couverte de 24 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;L’ensemble est en parfait état, aucun travaux à prévoir.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Informations financières :&lt;BR&gt;Loyer : 552 € HT / mois&lt;BR&gt;Bail commercial 3/6/9&lt;BR&gt;Prix de vente du fonds : 119 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Atouts :&lt;BR&gt;Licence IV&lt;BR&gt;Activités complémentaires : FDJ et Mondial Relay&lt;BR&gt;Établissement clé en main&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Clientèle fidèle et de proximité&lt;BR&gt;Potentiel de développement :&lt;BR&gt;Développement de la restauration (service midi/soir)&lt;BR&gt;Animation, événements, soirées à thème&lt;BR&gt;Optimisation de la terrasse et de l’offre bar&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Affaire idéale pour un duo ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement sain, avec un fort potentiel dans un secteur attractif.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📞 Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !<BR>Prix : 119&nbsp;000&nbsp;&euro;