Vous recherchez la rentabilité sans sacrifier votre vie de famille ? Ne cherchez plus.&lt;BR&gt;Situé sans aucune concurrence directe, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce, véritable institution locale bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière.&lt;BR&gt;Un Outil de Travail Clé en Main&lt;BR&gt;L'établissement est parfaitement équipé pour une reprise immédiate et performante :&lt;BR&gt;• Capacité d'accueil : 3 salles de restaurant et une terrasse extérieure pour les beaux jours.&lt;BR&gt;• Convivialité : un espace bar avec Licence IV.&lt;BR&gt;• Cuisine : fonctionnelle, aux normes et entièrement équipée (matériel entretenu).&lt;BR&gt;• Accessibilité : très grand parking privé facilitant l'accueil d'une clientèle de passage et d'habitués.&lt;BR&gt;Le "Plus" Confort : logement de fonction inclus&lt;BR&gt;L'offre comprend un appartement de type T4, idéal pour un duo d'exploitants ou une famille, permettant une gestion facilitée et une économie de loyer significative.&lt;BR&gt; Équilibre vie pro / vie perso exceptionnel&lt;BR&gt;Contrairement aux contraintes habituelles du métier, cet établissement permet un rythme de vie serein :&lt;BR&gt;• Fermetures hebdomadaires : Vendredi soir, samedi et dimanche.&lt;BR&gt;• Congés annuels : 4 semaines en août et 2 semaine en décembre.&lt;BR&gt; Potentiel de développement&lt;BR&gt;Bien que l'affaire soit déjà saine et rentable, un fort potentiel de développement subsiste, notamment par l'élargissement des plages horaires ou la mise en place d'événements thématiques.&lt;BR&gt;________________________________________&lt;BR&gt;Les points forts en résumé :&lt;BR&gt;• Emplacement stratégique avec très grand parking.&lt;BR&gt;• Zéro concurrence à proximité immédiate.&lt;BR&gt;• Clientèle d'habitués (CA sécurisé).&lt;BR&gt;• Qualité de vie préservée.<BR>Prix : 160&nbsp;500&nbsp;&euro;