Charmant petit restaurant, avec son patio, idéal pour un duo passionné par la restauration.&lt;br /&gt; Établissement prêt à travailler immédiatement, avec un matériel en excellent état et aucun travaux à prévoir.&lt;br /&gt; Situé dans un emplacement stratégique, à proximité de la mairie, du commissariat de police et des services publics, il bénéficie d'un environnement dynamique et d'une clientèle régulière et fidèle.&lt;br /&gt; Actuellement exploité uniquement le midi, ce restaurant offre un fort potentiel de développement avec la possibilité d'ouverture en soirée.&lt;br /&gt; Matériel en très bon état&lt;br /&gt; Aucun investissement à prévoir&lt;br /&gt; Activité immédiate&lt;br /&gt; Beau potentiel d'évolution&lt;br /&gt; A voir impérativement !&lt;br /&gt; Prix : 98400 euros net vendeur&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc ALOUANE, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc ALOUANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 904 457 645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; Mandat réf : -451844. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 98&nbsp;400&nbsp;&euro;