Je vous propose à la vente une belle opportunité d'acquisition : un bar tabac FDJ idéalement implanté au cœur de Matignon.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec forte visibilité, ce commerce profite d'une clientèle locale fidèle et régulière, garantissant une activité stable tout au long de l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement, d'une surface d'environ 80 m², est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; d'une salle de bar conviviale,&lt;br /&gt; d'une salle de jeux équipée (billard et fléchettes),&lt;br /&gt; d'une terrasse agréable pour la saison estivale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un parking à proximité immédiate facilite l'accès et renforce l'attractivité du commerce.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres clés :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 139 000 €&lt;br /&gt; EBE retraité : + de 30 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce bien représente une affaire saine, avec un potentiel de développement intéressant (animations, amplitude horaire, diversification...).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yann Laurent dès maintenant.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 595600 )<BR>Prix : 69&nbsp;000&nbsp;&euro;