06- Tabac FDJ - Brasserie, - Superbe affaire du midi, très rare sur le marché - 5 services par semaine, aucun travaux à prévoir - La cuisine est neuve - La salle est lumineuse et spacieuse, elle propose plus de 80 couverts - (Services aux plateaux avec commande par bornes à développer) - La terrasse extérieure est en angle et bénéficie de 60 places supplémentaires - L'affaire est entièrement aux normes actuelles PMR et extraction inclus - Cette affaire unique offre de belles perspectives de développement dans un quartier d'affaires et de bureaux à Nice, avec de nombreuses constructions en cours et à venir très prochainement - Idéale pour une enseigne à concept : Street-Food, saladerie, enseigne de boulangerie avec Snacking, restauration asiatique, ou pour un duo de professionnels souhaitant une activité lucrative avec une excellente rentabilité et encore de nombreux développements à venir, tout en bénéficiant d'une réelle qualité de vie. Les horaires actuels sont très confortables, de 7h30 à 18h00 sur 5 jours ouvrables, et elle bénéficie de 5 semaines de congés annuels !- A voir et à saisir !! CAht. 2024 : 760 000 € EBE : 141 600 € Perf : 212 000 € pour la direction. La brasserie est fermée les AP, mais le Tabac reste ouvert jusqu'à 17h30 ! Une ouverture jusqu'à 19h30/20h00 serait un gros plus et en demande des clients. Prix du FDC : 830 000 €ttc FAI - Départ retraite souhaité. Bail 3/6/9 du 01/11/2019. Deux places de parkings privés incluses bail pour la direction. Agent commercial spécialisé : C.H.R. : Laurent BAUDOU tel : - RSAC : 431 707 926 Prix : 830 000 €