Fantastique opportunité d'investissement à La Roche-sur-Yon (85000) ! Nous avons plaisir de vous présenter: Fonds de commerce : Bar à thème en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon Prix : 565 000 € Opportunité unique d'acquérir un bar à thème réputé et louable , situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon , à proximité immédiate des halles. Chiffre d'affaires 2023 : 596 462 € Résultat net 2023 : 79 770 € Surface commerciale optimisée et ambiance chaleureuse Clientèle fidèle et dynamique Le Pub La Station est une adresse incontournable, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'un emplacement stratégique, garantissant un flux de clients constant. Un fonds de commerce valorisé à 565 000 € , avec un potentiel de croissance Un appartement T3 de 80m² disponible au dessus du bar, idéal pour le futur gérant. l'établissement bénéficie d'un sous sol de stockage, d'une cuisine, et de plusieurs pièce annexes. Sur deux faces, sud et est, à l'extérieur, vous pouvez exploiter 150m2 de terrasse. Une ambiance et un concept différenciant qui fidélisent la clientèle Matériel et agencement bien entretenus Idéal pour un repreneur passionné par l'univers des bars et de la restauration , souhaitant poursuivre et développer l'activité avec une base solide. Niché au cœur de La Roche-sur-Yon, une ville dynamique connue pour son ambiance conviviale, ce local bénéficie d'un emplacement de choix. Vous êtes à proximité de tout : écoles, commerces, restaurants et transports pour vous assurer une excellente visibilité. Saisissez cette occasion unique d'acheter ce bar à La Roche-sur-Yon, qui n'attend que votre signature pour accueillir la réussite. N'hésitez pas à programmer une visite et découvrez par vous-même les atouts de cette affaire. Votre avenir commercial commence ici ! Honoraires charge vendeur. Nom Prénom AMI : PAILLOUX Jérôme (EI). RSAC : 478 403 066. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PAILLOUX Jérôme (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU. Prix : 565 000 €