Situé dans une zone commerciale et de loisirs dynamique et densifiée, ce bar-brasserie bénéficie d'un environnement premium au sein d'un pôle attractif réunissant familles, étudiants, actifs et entreprises. L'établissement profite d'une clientèle variée et régulière, notamment en soirée et durant les week-ends. Son accessibilité est optimale avec un parking gratuit à proximité immédiate ainsi que des dessertes en bus et pistes cyclables. Avec une surface totale de 263 m² et une capacité d'accueil de 100 personnes, il dispose d'espaces fonctionnels adaptés à une activité de bar conviviale et rentable. L'établissement comprend : - Une salle principale avec bar - Une terrasse extérieure - Une réserve - Des toilettes accessibles PMR Le repreneur bénéficiera d'équipements récents, entretenus et prêts à l'exploitation. Le local respecte les normes d'accessibilité. Informations financières : - Chiffre d'affaires HT 2024 : 285 370 € - Loyer annuel HT : 17 088 € - Charges annuelles HT : 2 640 € - Frais marketing annuels HT : 672 € Date de prise d'effet du bail : 1er juillet 2021 Produit clé en main, idéal pour un projet de développement ou une première installation dans un secteur à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix : 185 000 €