Une opportunité rare : à vendre auberge de charme et bien établie à Val d'Ornain, idéalement située sur un axe de passage stratégique à proximité de Bar-le-Duc. L'établissement bénéficie d'une clientèle variée et fidèle : touristes, habitués, retraités, commerçants et professionnels. 250 m² d'exploitation : salle de restaurant (50 couverts), bar, cuisine professionnelle, grande terrasse extérieure (50 places). Appartement privatif de 100 m² : cuisine ouverte sur séjour avec vue sur le canal, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, toit-terrasse déjà imperméabilisé. Parking bétonné 30 places, licence IV (non transportable), bâtiment conforme aux normes PMR. Activité de restauration traditionnelle en place, avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 306 K€, stable tout au long de l'année et depuis le début de l'activité. Aucun travaux lourds à prévoir : établissement prêt à être repris immédiatement. Points forts : Réputation solide et reconnaissance locale Emplacement stratégique sur un axe passant incontournable Cadre agréable et paisible Clientèle régulière et diversifiée garantissant un flux constant Potentiel de développement important : mariages, séminaires, chambres d'hôtes, événements à thème... Rentabilité optimale dès la reprise, avec marge de progression évidente Une opportunité unique pour un entrepreneur, un duo repreneur ou un investisseur souhaitant allier qualité de vie et projet professionnel. Visite virtuelle possible uniquement sur rendez-vous en visioconférence. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Détail du prix : 550 000 € Murs commerciaux : 385 000 € Fonds de commerce : 165 000 € Cette annonce référence 303922 vous est présentée par votre agent commercial EMILIE FOOS (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 93818196300019. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 550 000 €