À vendre – Fonds de commerce Coffee Shop – Lyon 7 (Jean Macé / Chevreul)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacement premium au cœur d’un quartier dynamique et très fréquenté !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé dans le secteur recherché de Jean Macé – Chevreul, ce fonds de commerce de coffee shop bénéficie d’un bel emplacement avec une excellente visibilité grâce à un large linéaire vitrine.&lt;br&gt;La zone de chalandise est très active, mêlant commerces de proximité, bureaux et vie de quartier, garantissant un flux constant de clientèle tout au long de la journée.&lt;br&gt;&lt;br&gt;140 m² répartis sur 2 niveaux, l’étage est idéal pour un espace coworking ou un lounge convivial dédié à la clientèle.&lt;br&gt;Ce bien dispose d'un espace de préparation de 15 m² (pas d’extraction)&lt;br&gt;Autorisation pour la fabrication de pâtisseries et la proposition de brunchs froids les samedis et dimanches&lt;br&gt;Terrasse annuelle sur trottoir de 12 places, très appréciée aux beaux jours&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ce coffee shop offre un fort potentiel de développement, que ce soit en élargissant l'offre et la gamme de produits ou en exploitant davantage l’espace de 70 m² à l’étage.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un bien rare à saisir sur un secteur prisé du 7e arrondissement de Lyon !&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Gilles RUFFINEL&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 69 02219<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;