Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé au&lt;br /&gt;centre de la zone la plus passante de Guadeloupe dans un centre commercial dynamique.&lt;br /&gt;L’emplacement stratégique garantit une visibilité maximale et attire une clientèle diversifiée.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Caractéristiques du restaurant :&lt;br /&gt;• Superficie : 50 m²&lt;br /&gt;• Capacité : 30 couverts en terrasse couverte et protégée&lt;br /&gt;• Type de cuisine : Antillaise et française sur place et à emporter&lt;br /&gt;• Équipements : Cuisine équipée récemment rénovée, matériel de salle, vitrines et&lt;br /&gt;mobilier.&lt;br /&gt;• Loyer : 1350 € – Contrat de bail commercial avec des conditions avantageuses.&lt;br /&gt;• Activité : Restaurant en activité depuis 12 ans avec une clientèle fidèle et régulière.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;• Emplacement prime dans un secteur à fort potentiel commercial et médical.&lt;br /&gt;• Accessibilité facile près des principaux axes routiers avec parking à proximité.&lt;br /&gt;• Très bon potentiel de développement du C.A. Possibilité ouverture le samedi et pour&lt;br /&gt;des évènements spéciaux (anniversaires, cérémonies, fêtes d’entreprises etc…)&lt;br /&gt;• Pas de travaux à prévoir, l’établissement est en parfait état de fonctionnement.&lt;br /&gt;Le fonds de commerce comprend l’ensemble des éléments nécessaires à la bonne gestion du&lt;br /&gt;restaurant (mobilier, matériel, droits au bail, etc.).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 97 900 € HT + 665,72 € TVA, soit 98 565,72 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 068 € HT + 0 € TVA, soit 90 068 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 7 832 € HT + 665,72 € TVA, soit 8 497,72 € TTC (9.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre consultant : Manuel BERNARDI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485 173 421<BR>Prix : 97&nbsp;900&nbsp;&euro;