BAISSE DE PRIX : 95 000€ FAI&lt;br /&gt;Restaurant clé en main – Aucun travaux à prévoir&lt;br&gt; - SECTEUR DAUMESNIL&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situé dans un secteur très commerçant et recherché du 12eme arrondissement, à proximité immédiate des commerces, habitations et flux de quartier régulier, à proximité des bureaux, ce qui est très avantageux pour le service du midi, ce restaurant bénéficie d’un environnement stable avec une clientèle mixte résidentielle et active.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Caractéristiques du local&lt;br /&gt; • Capacité intérieure : 32 à 35 couverts&lt;br /&gt; • Terrasse permanente : 4 couverts&lt;br /&gt; • Possibilité terrasse estivale : environ 10 couverts&lt;br /&gt; • Surface totale : environ 70 m²&lt;br /&gt; • Salle : environ 40 m²&lt;br /&gt; • Grand sous-sol sain pour réserve et stockage&lt;br /&gt; • Licence III&lt;br /&gt; • Extraction 400 mm&lt;br /&gt; • Gazinière professionnelle au gaz&lt;br /&gt; • Cuisine et équipements récents et de qualité&lt;br /&gt; • Aucun travaux à prévoir&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Données financières&lt;br /&gt; • Chiffre d’affaires moyen : 18 000 / 19 000 € / mois&lt;br /&gt; • CA annuel estimé entre 220 000 € et 230 000€ &lt;br /&gt; • Vente à emporter : 20 à 30 % du CA&lt;br /&gt; • Pas de salarié à reprendre&lt;br /&gt; • Ouverture midi et soir – 7j/7&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer&lt;br /&gt; • Loyer Mensuel : 2 000 €&lt;br /&gt; • Charges annuelles : 1 068 €&lt;br /&gt; • Charges mensuelles : 100 €&lt;br /&gt; • Bail commercial 3/6/9 en cours (début : juin 2020)&lt;br /&gt; • Dépôt de garantie : 5 355 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Potentiel de développement&lt;br /&gt; • Forte activité vente à emporter&lt;br /&gt; • Potentiel dark kitchen&lt;br /&gt; • Concept adaptable (bistronomique, cuisine du monde, street food premium…)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Idéal pour :&lt;br /&gt; • Première installation&lt;br /&gt; • Restaurateur souhaitant un outil de travail immédiatement exploitable&lt;br /&gt; • Investisseur recherchant une affaire saine avec prix attractif&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Prix de cession : TRES ATTRACTIF 95 000€ FAI&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Dans une démarche de valorisation et de projection, certains visuels sont générés par intelligence artificielle. Ils ont pour objectif d’illustrer le potentiel du lieu et ne reflètent pas nécessairement son état exact.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Edouard Machado – Conseiller indépendant en immobilier.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;