Le lieu :&lt;br /&gt;Situé au cœur d'une zone d'activités très prisée et en pleine effervescence de La Chapelle-sur-Erdre, ce restaurant bénéficie d'une visibilité et d'un flux de clientèle exceptionnels, principalement composé de salariés et de cadres des entreprises environnantes.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le local :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface : 105 m² fonctionnels et bien agencés.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Configuration : Un rez-de-chaussée accueillant (salle + cuisine) et un étage offrant une capacité d'accueil supplémentaire&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Extérieur : Une agréable terrasse, atout majeur pour la saison estivale.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;État : Excellent état général. Le local est vendu avec une partie de l'équipement et bénéficie d'une décoration soignée et moderne, prête à l'emploi.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Conditions : Les activités de restauration sans extraction sont autorisées (idéal pour certains concepts culinaires).&lt;br /&gt; Ouvert à d'autres projets autres que la restauration&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le potentiel :&lt;br /&gt;L'activité est déjà bien identifiée par une clientèle d'affaires pour le déjeuner. Le fort potentiel de développement réside dans :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le développement de la livraison et de la vente à emporter pour répondre à la demande des bureaux environnants.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 83 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 84 600 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378<BR>Prix : 83&nbsp;000&nbsp;&euro;