&lt;p data-start="194" data-end="271"&gt;Situé au cœur du quartier très recherché des Chartrons à Bordeaux, ce charmant établissement de restauration / brunch bénéficie d'un superbe local lumineux et d'un cadre particulièrement soigné.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;p data-start="477" data-end="753"&gt;Le restaurant développe une surface d'environ 60 m² et propose une salle accueillante d'environ 20 places assises, complétée par une cuisine ouverte derrière une élégante verrière, offrant un véritable cachet au lieu et une expérience conviviale pour la clientèle.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="755" data-end="885"&gt;L'établissement est clé en main, parfaitement entretenu et prêt à l'exploitation immédiate. Aucun travaux n'est à prévoir.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="887" data-end="901"&gt;Points forts : emplacement recherché dans le quartier des Chartrons, très belle luminosité, cuisine verrière, établissement magnifique et prêt à l'emploi&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1111" data-end="1135"&gt;Conditions financières :&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1111" data-end="1135"&gt;Loyer : 870 € charges comprises&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1111" data-end="1135"&gt;Prix de cession honoraires agence inclus : 77 300 FAI à la charge du cessionnaire&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1243" data-end="1400"&gt;Une opportunité idéale pour un concept de brunch, coffee shop ou petite restauration qualitative dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1243" data-end="1400"&gt;Référence annonce : 17412B&lt;br/&gt;<BR>Prix : 77&nbsp;300&nbsp;&euro;