&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;MURS + FONDS DE COMMERCE RESTAURANT &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Rare sur le secteur – Ensemble murs commerciaux + fonds de commerce avec logement, au cœur du sud des Landes&lt;br/&gt;&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;À vendre, une véritable opportunité de vie et d'investissement : un ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d'un restaurant reconnu, exploité avec succès depuis 2015, le tout sur une parcelle de 792 m².&lt;br/&gt;&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;Un bien rare qui séduira des restaurateurs souhaitant allier qualité de vie, activité rentable et installation pérenne à proximité de l'océan.&lt;br/&gt;&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;Le restaurant – Une affaire saine et reconnue :&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;• Exploitation en place depuis 2015&lt;br/&gt;• 45 couverts en salle + 55 couverts en terrasse&lt;br/&gt;• Salle en excellent état, ambiance chaleureuse et soignée&lt;br/&gt;• Clientèle fidèle, qualitative et fort passage saisonnier&lt;br/&gt;• Belle réputation locale et activité saine&lt;br/&gt;&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;L'appartement – Un vrai confort de vie sur place&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;À l'étage, découvrez un appartement entièrement rénové et climatisé comprenant :&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;• 3 chambres&lt;br/&gt;• De beaux volumes&lt;br/&gt;• Prestations confortables et modernes&lt;br/&gt;• Idéal pour vivre sur place ou loger du personnel&lt;br/&gt;&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;Ce que comprend la vente&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;• Les murs commerciaux&lt;br/&gt;• Le fonds de commerce (inclus dans le prix)&lt;br/&gt;• Un cadre de vie recherché dans le sud des Landes&lt;br/&gt;&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;Pourquoi ce bien est une vraie opportunité €&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Parce qu'il permet de reprendre immédiatement une activité reconnue tout en bénéficiant d'un logement sur place, dans une région où la qualité de vie attire chaque année de nombreux professionnels souhaitant changer de rythme et de cadre.&lt;br/&gt;&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;Une opportunité idéale pour des restaurateurs expérimentés venant d'une autre région, souhaitant développer leur projet professionnel sans sacrifier leur confort de vie.&lt;br/&gt;&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;Prix de vente : 896 750 € HT FAI&lt;br/&gt;Dont honoraires d'agence : 49 321,25 € HT (soit 59 185,50 € TTC) inclus à la charge de l'acquéreur.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Bien extrêmement rare sur le marché.&lt;br/&gt;Dossier complet sur demande.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 896750 € HT F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière : 1399.98 € &lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 5.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 49 321,25 € HT)<BR>Prix : 896&nbsp;750&nbsp;&euro;