À proximité immédiate de Millau, ce restaurant de caractère bénéficie d'une excellente notoriété développée depuis près de 20 ans, avec une clientèle locale fidèle et touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente pour cause départ à la retraite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Installé dans une bâtisse en pierre avec voûtes apparentes, l'établissement offre un cadre chaleureux et authentique, très apprécié, idéal pour allier activité professionnelle et qualité de vie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; D'une surface d'environ 161 m², il se compose de :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 2 salles de restauration (? 40 couverts)&lt;br /&gt; une terrasse (? 20 couverts)&lt;br /&gt; un espace bar&lt;br /&gt; un bureau en mezzanine&lt;br /&gt; une cuisine professionnelle et zone de transformation entièrement équipées&lt;br /&gt; espaces annexes (réserves, chambre froide, sanitaires, stockage)&lt;br /&gt; accessibilité PMR&lt;br /&gt; parking gratuit à proximité immédiate&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir - outil de travail clé en main.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité saine avec chiffre d'affaires stable et organisation en place.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel de développement réel :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; privatisations (anniversaires, groupes...)&lt;br /&gt; extension des jours et plages d'ouverture&lt;br /&gt; activités complémentaires (traiteur, événementiel...)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Véritable affaire clé en main, prête à être exploitée immédiatement.&lt;br /&gt; Un établissement idéal pour un duo exploitant ou un professionnel souhaitant s'installer dans un lieu à identité forte, avec une base solide et évolutive.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ensemble Fonds de commerce &amp; Murs commerciaux : 299 500 € FAI&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité d'acquisition globale (fonds + murs) ou dissociée.&lt;br /&gt; Dossier complet et accompagnement possible.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vidéo disponible sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 332293 vous est présentée par votre agent commercial LAETITIA CRIADO (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 8 047.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 299 500,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A propos des performances énergétiques :&lt;br /&gt; Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026&lt;br /&gt; Score DPE : 401 kWhEP/m²/an&lt;br /&gt; Score GES : 37 kgepCO2/m²/an&lt;br /&gt; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6430.00 € et 7578.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 299&nbsp;500&nbsp;&euro;