Surface totale hors terrasse : 50 m²&lt;br /&gt;Dont cuisine : 20 m²&lt;br /&gt;Avec extraction charbon sur rue&lt;br /&gt;Toilettes PMR&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Emplacement n1&lt;br /&gt;Large vitrine : 7,5 ml&lt;br /&gt;Terrasse permanente de 18 m² : 24 places&lt;br /&gt;Sous un large store banne à forte visibilité&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;CA 2025 : 490 k€ (EBE : 62 k€)&lt;br /&gt;CA 2024 : 450 k€ (EBE : 50 k€)&lt;br /&gt;CA 2023 : 476 k€ (EBE : 33 k€)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ventilation des ventes : 40% à emporter, 60% sur place&lt;br /&gt;Autorisation d'ouverture jusqu'à 2h du matin&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer + charges : 5890 € HT/mois&lt;br /&gt;Bail de 2019&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;EMPLACEMENT&lt;br&gt; - TERRASSE&lt;br&gt; - FLUX PERMANENT &lt;br /&gt;Une belle affaire sur une artère très fréquentée (tourisme, spectacles, bureaux,...)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 245 000 € HT + 4 410 € TVA, soit 249 410 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 222 950 € HT + 0 € TVA, soit 222 950 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 22 050 € HT + 4 410 € TVA, soit 26 460 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 245&nbsp;000&nbsp;&euro;