VENTE MURS ET FONDS – HÔTEL BUREAU – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE à Montélimar&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et d'un parc, cet hôtel bénéficie d'un emplacement recherché avec une excellente visibilité grâce à sa configuration en angle de rue.&lt;br/&gt;Cet hôtel bureau murs et fonds, plein de cachet, propose 16 chambres entièrement rénovées et toutes climatisées, alliant confort et authenticité. L'établissement séduit par son atmosphère chaleureuse et son potentiel de développement.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;L'ensemble dispose de sa terrasse privée, d'un parking couvert privé ainsi que de places de stationnement dédiées, un véritable atout pour la clientèle.&lt;br/&gt;Un appartement de fonction complète ce bien, offrant un confort de vie appréciable pour les exploitants.&lt;br/&gt;Établissement rare sur le secteur, idéal pour un projet hôtelier, une reprise d'activité ou un investissement patrimonial.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Les futurs exploitants pourront également envisager un aménagement des combles afin d'augmenter la capacité ou de créer un espace complémentaire selon leur projet.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Prix de vente murs et fonds : 580 000 € hors honoraires d'agence.&lt;br/&gt;Dossier et renseignements complémentaires après échanges, projet et apport financier&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 20000 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 580000 € NET VENDEUR&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 23200 € HT à la charge de l'acquéreur<BR>Prix : 603&nbsp;200&nbsp;&euro;