&lt;br&gt; - Mélissa Averous ( ) vous propose : * EXCLUSIVITE * RRestaurant avec terrasse – Emplacement n1 au cOEur du centre historique de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume En exclusivité, découvrez une opportunité rare au cOEur du centre historique de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à deux pas de la célèbre Basilique Sainte-Marie-Madeleine, site touristique majeur attirant visiteurs, pèlerins et clientèle locale tout au long de l’année. Bénéficiant d’un emplacement stratégique avec fort passage piéton, cet établissement offre un cadre idéal pour développer une activité de restauration, snack, petite restauration, crêperie, glacier, pause gourmande ou vente à emporter. L’affaire est aujourd’hui exploitée en restauration traditionnelle, avec une cuisine maison élaborée à partir de produits frais et de saison. La structure est saine, fonctionnelle et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. L’établissement Le restaurant dispose d’une salle intérieure d’environ 18 couverts, complétée par une belle terrasse ensoleillée de 35 couverts, exploitable tout au long de l’année. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et permet une reprise immédiate de l’activité. L’établissement bénéficie également d’une licence III ainsi que d’une licence restaurant, offrant plusieurs possibilités d’exploitation. Données d’exploitation Chiffre d’affaires annuel : 114 000 € EBE retraité : 55 000 € Activité actuelle : cuisine maison, produits frais et de saison Ouverture actuelle en hiver : service du midi du mardi au dimanche Ouverture actuelle en été : service midi et soir les mardi, jeudi et vendredi Aucun travaux à prévoir Cuisine professionnelle équipée Licence III et licence restaurant Fort potentiel de développement L’établissement dispose d’un vrai potentiel de croissance grâce à son emplacement premium et à son flux naturel de clientèle. Plusieurs axes peuvent être développés : vente à emporter, snack et petite restauration, crêpes, glaces et pause gourmande, extension des horaires d’ouverture, exploitation renforcée de la clientèle touristique, concept rapide ou hybride restauration / vente à emporter, développement d’une offre saisonnière adaptée aux flux du centre historique. La terrasse de 35 couverts représente un véritable atout commercial, notamment pour capter la clientèle de passage, les touristes et les habitants du secteur. Les points forts Exclusivité Emplacement n1 en centre historique À deux pas de la Basilique Sainte-Marie-Madeleine Fort passage piéton Clientèle locale et touristique toute l’année Terrasse ensoleillée de 35 couverts Salle intérieure de 18 couverts Cuisine professionnelle équipée Licence III et licence restaurant Aucun travaux à prévoir Structure saine et rentable EBE retraité : 55 000 € Idéal pour un duo de professionnels ou un premier projet de restauration Visite 3D disponible sur demande Cette affaire constitue une opportunité rare pour un porteur de projet souhaitant reprendre un établissement prêt à travailler, bénéficiant d’un emplacement de premier choix, d’une belle terrasse et d’un réel potentiel de développement. Un accompagnement peut également être proposé pour la réalisation du prévisionnel, les rendez-vous bancaires, la création de société et la reprise, afin de sécuriser l’installation. Visite 3D disponible sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. * Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Averous (ID 56183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 934081035 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 132&nbsp;000&nbsp;&euro;