Vous reprenez un fonds de commerce de 362 m² au cœur d'un flux piétonnier permanent. La salle de 160 m² accueille vos clients dans une configuration optimisée pour un service rapide. À l'étage, vous disposez d'une cuisine professionnelle équipée (double four à pizza, monte-charge, passe-plat) et de 4 chambres froides.<br />La brigade de cuisine et l'équipe de salle sont totalement autonomes, assurant la continuité immédiate de l'activité.<br />Leviers de croissance : la rentabilité actuelle repose uniquement sur le service du midi. Vous profiterez d'un développement immédiat en ouvrant le soir, en organisant des privatisations ou en exploitant les accès indépendants de la galerie.<br />Données financières :<br /> CA : > 400 000 €<br /> Loyer mensuel : 3 300 €<br /> Charges : 1 600 €<br /> Dépôt de garantie : 2 mois<br />Dossier complet après échange.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 285 000 €<br />Prix de cession hors honoraires d’agence : 265 050 €<br />Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 950 € HT + 3 990 € TVA, soit 23 940 € TTC<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973 Prix : 285 000 €