Vous reprenez un fonds de commerce de 362 m² au cœur d'un flux piétonnier permanent. La salle de 160 m² accueille vos clients dans une configuration optimisée pour un service rapide. À l'étage, vous disposez d'une cuisine professionnelle équipée (double four à pizza, monte-charge, passe-plat) et de 4 chambres froides.&lt;br /&gt;La brigade de cuisine et l'équipe de salle sont totalement autonomes, assurant la continuité immédiate de l'activité.&lt;br /&gt;Leviers de croissance : la rentabilité actuelle repose uniquement sur le service du midi. Vous profiterez d'un développement immédiat en ouvrant le soir, en organisant des privatisations ou en exploitant les accès indépendants de la galerie.&lt;br /&gt;Données financières :&lt;br /&gt; CA : &gt; 400 000 €&lt;br /&gt; Loyer mensuel : 3 300 €&lt;br /&gt; Charges : 1 600 €&lt;br /&gt; Dépôt de garantie : 2 mois&lt;br /&gt;Dossier complet après échange.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 285 000 € HT + 3 990 € TVA, soit 288 990 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 265 050 € HT + 0 € TVA, soit 265 050 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 19 950 € HT + 3 990 € TVA, soit 23 940 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973<BR>Prix : 285&nbsp;000&nbsp;&euro;