Emplacement stratégique en plein centre de ville d'Antibes sur un boulevard très fréquenté.&lt;br /&gt; Ce local commerciale de + de 90 m² se compose de la façon suivante:&lt;br /&gt; A l'entrée, 1 table extérieure de 4 couverts&lt;br /&gt; 1 salle principale de 25 couverts avec une mezzanine de 10 couverts.&lt;br /&gt; 1 salle annexe de 12 couverts.&lt;br /&gt; 1 Kitchenette dotée de petit moyen de restauration (hotte aspirante non professionnelle) avec une issue dans la cour de l'immeuble .&lt;br /&gt; 1 salle de bain avec 2 toilettes.&lt;br /&gt; 1 bureau à l'étage aménagé en logement de fonction.&lt;br /&gt; L'affaire est tenue depuis 14 ans en salon de thé et ce prête parfaitement à une exploitation de petite restauration sans extraction comme crêperie, bar à salade, sushi...&lt;br /&gt; Le loyer est actuellement de 1835 euros TTC CC/mois mais sera révisé selon l'indice lors du renouvèlement du bail pour les futurs exploitants.&lt;br /&gt; DPE? GES?&lt;br /&gt; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RACIOPPI, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RACIOPPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531581247 ANTIBES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRProfessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 451911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Romain RACIOPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531581247 ANTIBES - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 99&nbsp;999&nbsp;&euro;