Pour les entrepreneurs et passionnés de l'univers de la boulangerie-pâtisserie et du snacking ! Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente en cession de fonds de commerce idéalement situé à Bayonne, sur un axe à fort passage et à haute visibilité cette boulangerie-pâtisserie-restauration rapide jouissant d'un emplacement stratégique n1.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Avec une surface généreuse d'environ 430 m² et un linéaire façade exceptionnel, ce local commercial offre des conditions de travail exceptionnelles et un espace idéal pour accueillir vos clients. Le magasin est soigné, avec une surface de vente accueillante et propre. La boulangerie est également dotée d'un bel espace de restauration comprenant environ 40 places assises, idéal pour le snacking et la restauration rapide. Ce concept diversifié permet de capter une clientèle variée et d'offrir une expérience complète. A l'extérieur, un espace de restauration est également possible. L'un des atouts majeurs de cette affaire réside dans son espace de production. Le laboratoire, spacieux et remarquablement bien aménagé, est équipé de matériel récent, régulièrement entretenu et en parfait état de fonctionnement. Vous y retrouverez notamment un four à sol 4 bouches, une chambre de pousse, pétrin professionnel, une diviseuse, un four pâtissier performant, etc.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Pour la partie restauration, l'équipement est tout aussi complet avec une plancha, une friteuse et un système d'extraction parfaitement aux normes. L'aménagement soigné et le bon entretien des installations permettent de travailler dans des conditions optimales, tout en assurant une grande régularité dans la production. L'établissement dispose d'un espace à l'étage qui peut être utilisé pour des bureaux ou une salle de repos. Un espace de stockage supplémentaire est également disponible. Par ailleurs, le grand parking privé de l'établissement, pouvant accueillir environ vingt véhicules, est un véritable atout. Il garantit une accessibilité facile pour la clientèle et assure un flux constant de visiteurs tout au long de la journée. Il est également important de noter que le potentiel de cette boulangerie-pâtisserie-snacking peut encore être développé.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;En effet, une réorganisation pur augmenter la production pourrait permettre d'accroître les volumes de vente, notamment pour la partie restauration, où la demande est forte et où des marges de progression existent. L'affaire est saine et offre des perspectives de croissance intéressantes. se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Loyer Mensuel : 4 800 € HT-HC&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Prix de Vente : 274 960 € (FAI)&lt;br/&gt;Honoraires 9,98% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 24 960 € TTC&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Référence n1610&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;<BR>Prix : 274&nbsp;960&nbsp;&euro;