&lt;br&gt; - Isabelle Kneblewski vous propose : CESSION DE FONDS DE COMMERCE – CRÊPERIE Nous proposons à la vente un fonds de commerce de crêperie exploité en restauration sur place et à emporter, bénéficiant d’une bonne notoriété locale et d’un chiffre d’affaires en progression. Situé sur la commune de Sarlat-la-Canéda, au coeur du Périgord Noir, l'établissement profite d'un flux touristique important. Caractéristiques du local :&lt;br&gt; - Salle climatisée de 45 m²&lt;br&gt; - Capacité actuelle : 30 couverts en intérieur&lt;br&gt; - Possibilité d’extension avec terrasse, selon autorisations administratives&lt;br&gt; - Bail commercial en cours Loyer annuel hors charges : 14 400 € Équipements Professionnels :&lt;br&gt; - Hotte d’extraction&lt;br&gt; - Deux crêpières&lt;br&gt; - Four Agencement :&lt;br&gt; - Salle de restaurant&lt;br&gt; - Arrière-cuisine&lt;br&gt; - Chambre froide&lt;br&gt; - WC clientèle et sanitaires PMR&lt;br&gt; - Espace remise / stockage Établissement exploitable immédiatement, sans travaux majeurs à prévoir. Activité présentant un potentiel de développement complémentaire sur la vente à emporter et l’élargissement des horaires d’ouverture. Dossier et éléments financiers disponibles après premier contact sérieux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 45200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,62% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.<BR>Prix : 50&nbsp;000&nbsp;&euro;