Restaurant/Bar à vin de charme à vendre au cœur du centre historique de Menton. Emplacement d'exception dans une ruelle pavée emblématique, alliant authenticité et tranquillité. Salle voûtée à l'ambiance italienne et superbe terrasse pavée en retrait. Clientèle locale fidèle et belle visibilité sans l'agitation touristique. Outil de travail clé en main, sans travaux à prévoir, parfaitement entretenu. Agencement soigné et optimisé pour une exploitation immédiate. Cuisine professionnelle entièrement équipée et conforme aux normes ERP. Idéal pour une reprise rapide dans les meilleures conditions. Capacité d'accueil : Intérieur : 40 places /Terrasse : 60 places Ouvert pour le déjeuner et le dîner Fermeture hebdomadaire : 1 jour Fermeture annuelle : de novembre à février Ticket moyen : 35/45€ € Licence : Licence Restaurant en place avec possibilité d'acquérir ou de louer une licence IV selon le projet du repreneur Loyer annuel (charges comprises) : 26 520 € Redevance terrasse : 3000 €/an Bail en cours jusqu'au : 12/05/2033 Performances économiques solides (exercice 2024) : - Chiffre d'affaires HT : 546 000 € - Résultat net : 149 000 € Une très bonne rentabilité d'exploitation, fruit d'une gestion rigoureuse et d'un positionnement qualitatif sur un marché local dynamique. Potentiel de développement à fort levier : sans investissements conséquents, plusieurs axes de croissance sont envisageables : - Élargissement des horaires et périodes d'ouverture - Privatisations / événements - Développement d'un service traiteur - Renforcement de la stratégie digitale et visibilité en ligne Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration en quête d'un lieu emblématique, avec forte valeur ajoutée. Prix de cession : 440 000 € HAI (Honoraires 7% à la charge de l'acquéreur) Opportunité d'acquérir également les murs, selon votre projet ! Dossier complet disponible sur demande Prix : 440 000 €