A vendre , fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement situé dans le village médiéval d'Yvoire , l'un des plus beaux de France et haut lieu touristique du Léman . L'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 45 couverts et d'une magnifique terrasse de 65 places, très recherchée en saison La cuisine , refaite à neuf et parfaitement équipée , garantit une exploitation immédiate . Le sous-sol offre un espace de stockage pratique . Un appartement spacieux de 130 m2 vient compléter cette offre , ainsi que 3 chambres dédiées au personnel , un atout rare qui facilité le recrutement et la fidélisation . La licence IV est incluse , permettant de diversifier l'activité avec un bar . Le loyer mensuel est de 4 860€ , en adéquation avec l'emplacement et le potentiel offert . Une opportunité unique dans un cadre touristique exceptionnel . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 880 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 890 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 830 000 € HT + 0 € TVA, soit 830 000 € TTC Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (7.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les - Bains sous le numéro 394 927 677 Prix : 880 000 €