Julien Pérot, vous propose en Exclusivité; Idéal duo exploitant ou professionnel souhaitant optimiser la rentabilité&lt;br /&gt; Situé dans un secteur dynamique à forte visibilité, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidélisée.&lt;br /&gt; L'établissement développe un chiffre d'affaires en progression constante, atteignant environ 250 000 euros, démontrant le potentiel commercial du site.&lt;br /&gt; ________________________________________&lt;br /&gt; LES CHIFFRES CLÉS&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : env. 250.000 euros&lt;br /&gt; Loyer : 1 200 euros HT / mois&lt;br /&gt; Activité stable et reconnue&lt;br /&gt; Outil de travail complet et opérationnel&lt;br /&gt; Clientèle locale et régulière&lt;br /&gt; ________________________________________&lt;br /&gt; POTENTIEL D'OPTIMISATION IMPORTANT&lt;br /&gt; L'exercice 2024 a été impacté par :&lt;br /&gt; un turn-over salarié&lt;br /&gt; une hausse ponctuelle des charges sociales&lt;br /&gt; L'activité, elle, reste solide et en progression.&lt;br /&gt; Un repreneur impliqué, avec une gestion optimisée de la masse salariale, pourra retrouver une rentabilité attractive.&lt;br /&gt; ________________________________________&lt;br /&gt; PROFIL IDÉAL&lt;br /&gt; Ce fonds conviendra parfaitement :&lt;br /&gt; A un duo exploitant&lt;br /&gt; A un professionnel de la restauration souhaitant s'installer&lt;br /&gt; A un gestionnaire capable d'optimiser les charges&lt;br /&gt; A un investisseur actif recherchant un outil à potentiel&lt;br /&gt; ________________________________________&lt;br /&gt; POURQUOI CE DOSSIER EST INTÉRESSANT&lt;br /&gt; Activité prouvée&lt;br /&gt; CA en croissance&lt;br /&gt; Emplacement stratégique&lt;br /&gt; Rentabilité améliorable&lt;br /&gt; Prix cohérent avec la performance actuelle&lt;br /&gt; Studio&lt;br /&gt; Laboratoire&lt;br /&gt; Grand espace de stockage avec accès camion, idéal pour les livraisons.&lt;br /&gt; ________________________________________&lt;br /&gt; Notre avis professionnel&lt;br /&gt; Ce fonds ne s'adresse pas à un investisseur passif, mais à un repreneur dynamique capable de structurer l'exploitation.&lt;br /&gt; Le potentiel est réel.&lt;br /&gt; La marge est récupérable.&lt;br /&gt; Le levier de progression est clair.&lt;br /&gt; Dossier complet sur demande après échange qualifié.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce à 149.872 euros (Honoraires à la charge du vendeur)&lt;br /&gt; Mandat référence : 438421&lt;br /&gt; Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.&lt;br /&gt; Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VEarte professionnelle T et G n CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris&lt;br /&gt; Non soumis au DPE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 149&nbsp;872&nbsp;&euro;