TABAC&lt;br&gt; - PRESSE&lt;br&gt; - LOTO&lt;br&gt; - PMU Rare à la vente sur le département murs et fonds. Situé dans un quartier résidentiel, dynamique et à fort passage de Perpignan, ce bureau de tabac, presse, loto, PMU représente une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'installer dans d'excellentes conditions. D'une surface de 80 m², le local offre un espace de travail fonctionnel, agréable et parfaitement agencé pour développer plusieurs activités complémentaires et proposer une sélection de produits à forte marge. Le magasin a été entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Vous bénéficiez d'un outil de travail clé en main, prêt à l'emploi. Ce commerce dispose d'une clientèle fidèle (700 à 800 passages caisse / jour), d'un bon chiffre d'affaires en constante progression (commission tabac 112 120 €)et d'arrêts minutes devant la porte. Idéal duo de commerçants aidés de 2 employés déjà en place afin de conserver une certaine qualité de vie. Cédé murs et fonds concomitamment : Fonds de commerce : 564 000 € FAI&lt;br&gt; - Murs commerciaux : 153 500 € FAI. PERF 2025 : 170 740 € (hors loyer). Apport personnel conseillé : 220 000 €.<BR>Prix : 564&nbsp;000&nbsp;&euro;