Alexandrine Collard vous propose une supérette à vendre en fonds de commerce, idéalement située en plein coeur du 5è arrondissement de Paris, à deux pas du Jardin du Luxembourg, entre le boulevard Saint-Michel, la rue Saint-Jacques et la rue Soufflot, dans un secteur à très fort passage, bénéficiant d'une clientèle dense, mixte et qualitative.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet emplacement premium, au coeur d'un quartier vivant et recherché, assure une fréquentation constante composée de résidents, étudiants, touristes et clientèle de passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La supérette d'une surface de 180 m² entièrement de plain-pied, offre un espace de vente moderne, fonctionnel et particulièrement bien agencé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'ensemble du commerce a fait l'objet d'une rénovation complète :&lt;br /&gt; - électricité entièrement refaite&lt;br /&gt; - environnement extrêmement propre et soigné&lt;br /&gt; - racks et linéaires récents&lt;br /&gt; - frigos nouvelle génération&lt;br /&gt; - matériel globalement comme neuf&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'exploitation est immédiatement opérationnelle, sans travaux à prévoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le commerce réalise un très bon chiffre d'affaires en constante progression, témoignant de la qualité de son implantation et de son potentiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le loyer est de 4 000 euros TTC mensuels, cohérent au regard de l'emplacement et de la surface.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts majeurs pour un repreneur ou un investisseur :&lt;br /&gt; -Emplacement n1 dans un des quartiers les plus recherchés de Paris&lt;br /&gt; -Flux piéton très important toute la journée&lt;br /&gt; -Commerce clé en main, aucun investissement à prévoir&lt;br /&gt; -Chiffre d'affaires en croissance, potentiel encore optimisable&lt;br /&gt; -Surface rare de 180 m² en rez-de-chaussée&lt;br /&gt; Adapté aussi bien à un exploitant qu'à un investisseur cherchant un actif sécurisé et rentable&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 358 000 euros honoraires à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Prur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 448306- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .<BR>Prix : 358&nbsp;000&nbsp;&euro;