Situé au cœur d'un village, ce commerce de proximité bénéficie d'un emplacement central avec stationnement facile et clientèle fidèle locale et de passage.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Immeuble d'environ 180m2 avec le commerce en RDC (Bar, cuisine, réserve, salle de réception et une autre pièce.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;A l'étage, Palier, 2 chambres , une salle de bains et un pièce&lt;br/&gt;&lt;p data-start="419" data-end="495"&gt;L'établissement développe une activité diversifiée et régulière comprenant :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="496" data-end="657"&gt;&lt;li data-section-id="i59ftt" data-start="496" data-end="516"&gt;&lt;p data-start="498" data-end="516"&gt;débit de boissons,&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="1lbdpox" data-start="517" data-end="525"&gt;&lt;p data-start="519" data-end="525"&gt;tabac,&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="fdguc6" data-start="526" data-end="547"&gt;&lt;p data-start="528" data-end="547"&gt;Française des Jeux,&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="1a8gu2t" data-start="548" data-end="572"&gt;&lt;p data-start="550" data-end="572"&gt;relais colis / PickUp,&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="57cep4" data-start="573" data-end="606"&gt;&lt;p data-start="575" data-end="606"&gt;confiserie et articles fumeurs,&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="yq5wnx" data-start="607" data-end="657"&gt;&lt;p data-start="609" data-end="657"&gt;activité bar convivial avec terrasse extérieure.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="659" data-end="813"&gt;Le commerce dispose d'une agréable terrasse permettant d'accueillir la clientèle aux beaux jours ainsi qu'un environnement villageois dynamique et fidèle.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Les atouts du commerce&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="842" data-end="1180"&gt;&lt;li data-section-id="110d5uq" data-start="842" data-end="882"&gt;&lt;p data-start="844" data-end="882"&gt;Emplacement central au sein du village&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="13yv16q" data-start="883" data-end="933"&gt;&lt;p data-start="885" data-end="933"&gt;Grand parking facilitant l'accès de la clientèle&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="m3p7oe" data-start="934" data-end="966"&gt;&lt;p data-start="936" data-end="966"&gt;Terrasse extérieure attractive&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="rn0q4w" data-start="967" data-end="1005"&gt;&lt;p data-start="969" data-end="1005"&gt;Clientèle locale fidèle et régulière&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="bumzey" data-start="1006" data-end="1060"&gt;&lt;p data-start="1008" data-end="1060"&gt;Activités complémentaires générant du flux quotidien&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="19mk1sj" data-start="1061" data-end="1083"&gt;&lt;p data-start="1063" data-end="1083"&gt;Commerce clé en main&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="sk094z" data-start="1084" data-end="1180"&gt;&lt;p data-start="1086" data-end="1180"&gt;Potentiel de développement : snacking, animations, restauration légère, extension des services&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="1335" data-end="1505"&gt;Des services relais colis DPD, Chronopost et Pickup sont également en place, apportant une fréquentation complémentaire quotidienne.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1507" data-end="1648"&gt;Le commerce bénéficie d'une bonne réputation locale avec une clientèle habituée .&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Informations complémentaires&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="1683" data-end="1926"&gt;&lt;li data-section-id="14uh5r5" data-start="1683" data-end="1731"&gt;Terrasse : oui&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="1rve2wk" data-start="1834" data-end="1881"&gt;&lt;p data-start="1836" data-end="1881"&gt;Parking : grand parking à proximité immédiate&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-section-id="rzxd8d" data-start="1882" data-end="1926"&gt;&lt;p data-start="1884" data-end="1926"&gt;Accompagnement possible lors de la reprise&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1772" data-end="1816"&gt;PRIX 63 850€ dont 6850€ TTC soit 5708€ HT de frais d'agence&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 57000 € NET VENDEUR&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 5708 € HT à la charge de l'acquéreur<BR>Prix : 62&nbsp;708&nbsp;&euro;