Je vous propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique en bord de Saône. Le local offre un aménagement fonctionnel, pensé pour optimiser le confort de travail et l'accueil des clients.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité d'acheter les Murs soit directement avec le FDC, soit par le biais d'une location option achat (LOA Immobilière).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Il se compose d'un espace de vente lumineux et bien agencé, de zones de stockage pratiques, d'une cuisine professionnelle ultra fonctionnelle, parfaitement entretenue, ainsi que de sanitaires. L'accès est facilité par la présence de places de stationnement à proximité, un véritable atout pour la clientèle comme pour les futurs exploitants.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Parmi ses points forts :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; un quartier dynamique et bien fréquenté,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; une clientèle fidèle, assurant une activité régulière et pérenne,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; un potentiel de développement important, notamment en élargissant les horaires d'ouverture.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le fonds est vendu clé en main, avec l'ensemble du matériel et des équipements. Le bail des murs est fixé à 3600 € HT.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Tous les éléments financiers (bilan, compte d'exploitation...) peuvent être transmis sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité rare pour reprendre une affaire déjà opérationnelle, solide et prête à développer son plein potentiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N528 685 316 Greffe de DIJON) (réf. 597137 )<BR>Prix : 440&nbsp;000&nbsp;&euro;