Emplacement stratégique et prisé&lt;br /&gt; Situé à l'entrée de Cazaux, à deux pas du lac et des axes touristiques majeurs, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel, garantissant une visibilité optimale et un fort passage toute l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Restaurant "La Mise en Bouche" - Une adresse reconnue&lt;br /&gt; Ce fonds de commerce exploité en restauration traditionnelle jouit d'une excellente réputation locale. Ambiance chaleureuse, cuisine soignée, clientèle fidèle et touristique : tout est en place pour une reprise sereine et rentable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques principales :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Salle de restauration accueillante d'environ 120 m2 + terrasse extérieure d'environ 100 m2&lt;br /&gt; o Cuisine professionnelle entièrement équipée&lt;br /&gt; oAppartement de type T3 d'environ 80 m2&lt;br /&gt; o Très grand parking privé&lt;br /&gt; o Licence IV restaurant en cours&lt;br /&gt; o Bail commercial 3/6/9 en vigueur&lt;br /&gt; o Chiffre d'affaires stable et documenté&lt;br /&gt; o Potentiel de développement (soirées à thème, utilisation du BBQ...)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité idéale pour restaurateur ambitieux ou investisseur&lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir.&lt;br /&gt; Affaire clé en main.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au plus vite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 305790 vous est présentée par votre agent commercial FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 249 990,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 249&nbsp;990&nbsp;&euro;