Capifrance Commerces &amp; Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS.&lt;br /&gt; Cession MURS et FONDS DE COMMERCE indissociables.&lt;br /&gt; Exclusivité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au cœur d'un village de Provence dans le pays d'Aubagne à l'est de Marseille, dans un joli décor en pied de falaise et au bord de l'Huveaune.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement propose une cuisine traditionnelle de grillades et pizzas cuites au feu de bois.&lt;br /&gt; Emplacement stratégique avec terrasse surélevée ombragée et parking gratuit pour la clientèle.&lt;br /&gt; Ouvert à l'année, midi et soir.&lt;br /&gt; Très bonne réputation.&lt;br /&gt; Capacité d'accueil de 80 à 100 couverts.&lt;br /&gt; Surface d'exploitation 200 m² environ.&lt;br /&gt; Cuisine professionnelle équipée en matériels CHR.&lt;br /&gt; Four à bois.&lt;br /&gt; Climatisation.&lt;br /&gt; Licence restaurant.&lt;br /&gt; Aucun crédit-bail sur les éléments corporels du fonds de commerce.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'Affaires : 300 000 € HT.&lt;br /&gt; Excédent Brut d'Exploitation retraité : 89 000 € environ.&lt;br /&gt; Marge brute d'exploitation 68%.&lt;br /&gt; Activité stable et régulière, exploitée depuis 10 ans, offrant encore de larges perspectives de croissance.&lt;br /&gt; L'affaire est tenue par le gérant, un cuisinier et un pizzaiolo pleinement opérationnel et prêt à poursuivre l'aventure avec un repreneur dynamique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Taxe foncière : 1 200 €/an.&lt;br /&gt; Droit de terrasse délivré par la mairie : 200 €/an.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession murs et fonds indissociables : 490 000 € HAI.&lt;br /&gt; S'appliquant aux murs commerciaux : 312 000 € HAI.&lt;br /&gt; S'appliquant au fonds de commerce : 178 000 € HAI.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Taux de rentabilité supérieur à 8% brut, basé sur le loyer actuel perçu par la SCI propriétaire des murs.&lt;br /&gt; Ratio comptable sur le prix de cession du fonds de commerce : 53% du CA.&lt;br /&gt; Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce sous réserve de garanties sérieuses et suffisantes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts de l'établissement :&lt;br /&gt; Emplacement stratégique en cœur de village.&lt;br /&gt; Terrasse ombragée.&lt;br /&gt; Parking.&lt;br /&gt; Equipe en cuisine opérationnelle.&lt;br /&gt; Activité stable avec fort potentiel de croissance.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt; Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stéphanie THUILLIER (EI).&lt;br /&gt; Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.&lt;br /&gt; Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel - Réf.956051<BR>Prix : 490&nbsp;000&nbsp;&euro;