&lt;br&gt; - Yanis Taieb vous propose : Fonds de commerce restauration, bar, tabac, FDJ, Pmu Affaire avec une solide rentabilité :&lt;br&gt; - CA récurrent de 470 K€ (70% de clientèle régulière)&lt;br&gt; - EBE conséquent : 140 K€ en EBE retraité&lt;br&gt; - Des activités complémentaires Un emplacement porteur :&lt;br&gt; - Proche d'une zone d'activité et industrielle très dynamique&lt;br&gt; - Proche d'une sortie de l'A11, zone toursitique l'été&lt;br&gt; - Peu de concurrence Un outil de travail performant :&lt;br&gt; - Salle de plus de 100 pers + terrasse agréable&lt;br&gt; - Vaste salle de bar&lt;br&gt; - Cuisine fonctionnelle et bien équipée&lt;br&gt; - Du matériel professionnel en bon état Un fort potentiel de développement :&lt;br&gt; - Possibilité d'augmenter le nombre des services (actuellement le restaurant ne fonctionne que le midi du lundi au vendredi et est fermé le week-end)&lt;br&gt; - Potentiel de développement en salle de réception le week-end (le lieu s'y prête parfaitement et se trouve à seulement 30mn d'Angers)&lt;br&gt; - Développement d'un offre toursitique l'été&lt;br&gt; - Possibilité d'organiser des soirées / à thème. Affaire idéale pour un duo ou 2 associés Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 466872 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,16% du prix du bien hors honoraires) : 46872 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.<BR>Prix : 466&nbsp;872&nbsp;&euro;