Au cœur de la Sologne, dans un environnement touristique de premier ordre, à proximité immédiate des châteaux de la Loire et du 4ème plus beau zoo du monde, cet hôtel-restaurant de charme, très bien entretenu, représente une opportunité rare pour un duo souhaitant allier cadre de vie agréable et projet professionnel pérenne. Les atouts du bien : Environ 400 m² de bâti sur une parcelle de 1 000 m², 10 chambres tout confort avec salle d'eau (ou bain) et WC privatifs, Trois salles de restauration accueillant jusqu'à 60 couverts, Cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et en excellent état, Grande terrasse calme, en retrait de la route, très appréciée en saison, Stationnement aisé à proximité. Clientèle diversifiée et fidèle : Habitués locaux, clientèle professionnelle, et nombreux touristes (forte affluence liée aux sites patrimoniaux environnants et au zoo de Saint-Aignan). Chiffres et potentiel : Dernier chiffre d'affaires HT : 417 369 €, réalisé par une seule personne. L'établissement est aujourd'hui exploité en solo : la reprise par un duo permettrait d'augmenter la capacité opérationnelle et d'exploiter tout le potentiel de l'affaire. Possibilités de développement : élargissement des horaires, création d'événements, offres groupes ou séminaires, mise en place de forfaits séjour. Données juridiques : Loyer annuel : 21 600 € HT Bail commercial du 10 avril 2015 Vente du fonds de commerce, possibilité d'acquisition des murs en complément. En conclusion : Accès rapide par l'A85, Paris à 2h. Idéal pour un duo d'exploitants, en quête d'un établissement clé en main dans une région dynamique, à fort potentiel touristique. Dossier complet et visite sur demande. Contact : Carole Limouzy (EI).&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 184&nbsp;800&nbsp;&euro;