Le cabinet FOLLIOT vous propose ce Bar Brasserie FDJ Licence IV Emplacement stratégique avec fort potentiel de développement. Nous vous proposons cette belle affaire de Bar-Brasserie FDJ Licence IV, idéalement située à proximité immédiate d'une sortie de périphérique, assurant une excellente visibilité et un accès facile. Établissement en parfait état, exploité uniquement du lundi au Samedi midi.de 8h à 15h30, offrant ainsi une qualité de vie rare dans le secteur. Caractéristiques principales : 90 places assises en intérieur Environ 50 places en terrasse Cuisine et réserve entièrement rénovées suite à un dégât des eaux (travaux récents et de qualité) Four professionnel haut-de-gamme neuf, récemment installé Loyer attractif, inférieur à 1 500 Euro, bail neuf sans augmentation Fermeture annuelle de 5 semaines Chiffre d'affaires : ~185 000 Euro EBE retraité : ~65 000 Euro Fort potentiel de développement : L'activité actuelle est concentrée sur les midis en semaine. De nombreux leviers de croissance sont à exploiter : Développement de l'activité Bar en fin de journée et en soirée, notamment les jeudis et vendredis Mise en place de planches apéritives, en réponse à une forte demande locale (zone d'activités dynamiques) Possibilité d'ouvrir en week-end pour capter une nouvelle clientèle Ce bien conviendra parfaitement à un duo ou duo professionnel souhaitant développer une affaire saine, avec une marge de progression importante dans un environnement porteur. Affaire rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Contactez Jonathan HELIE à Caen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix : 200 540 €