Situé au centre de Lorgues, l'un des plus beaux villages provençaux du Var, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec forte visibilité et important flux piéton toute l'année. Implanté dans une commune très dynamique et particulièrement prisée en saison estivale, l'établissement jouit d'une excellente réputation locale ainsi que d'une clientèle fidèle à l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire clé en main présente un fort potentiel de développement, notamment grâce à sa capacité d'accueil extérieure et à son attractivité touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Descriptif de l'établissement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rez-de-chaussée :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Salle de restaurant chaleureuse&lt;br /&gt; Cuisine professionnelle entièrement équipée&lt;br /&gt; WC clientèle aux normes PMR&lt;br /&gt; 3 terrasses, dont une couverte&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Niveau inférieur :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Salle de repos pour le personnel&lt;br /&gt; Salle d'eau et WC&lt;br /&gt; 4 caves&lt;br /&gt; 2 remises / espaces de stockage&lt;br /&gt; Capacité &amp; surfaces&lt;br /&gt; Environ 103 m² exploités&lt;br /&gt; Surface Loi Carrez : 52 m²&lt;br /&gt; 20 places assises en intérieur&lt;br /&gt; 60 à 80 places en terrasse selon la saison&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les terrasses offrent un véritable atout commercial et permettent une exploitation optimale durant toute la période estivale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipements &amp; prestations&lt;br /&gt; Matériel récent et parfaitement entretenu :&lt;br /&gt; machine à glaçons, machine à café, lave-verres, système d'eau plate et gazeuse, nombreux réfrigérateurs et congélateurs, chambre froide, etc.&lt;br /&gt; Climatisation&lt;br /&gt; Système de caisse et prise de commandes informatisé récent&lt;br /&gt; Licence III incluse dans la vente&lt;br /&gt; Aucun contrat brasseur&lt;br /&gt; Aucun personnel à reprendre : liberté totale pour constituer votre équipe&lt;br /&gt; Les points forts&lt;br /&gt; Emplacement premium au cœur du village&lt;br /&gt; Activité exploitée toute l'année&lt;br /&gt; Forte notoriété locale&lt;br /&gt; Très belle capacité extérieure&lt;br /&gt; Outil de travail opérationnel immédiatement&lt;br /&gt; Fort potentiel de croissance et développement événementiel / saisonnier&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix détaillés&lt;br /&gt; Murs commerciaux : 168000€ FAI&lt;br /&gt; FDS : 116000€ FAI&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier et informations complémentaires sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité au cœur de la Provence.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 283541 vous est présentée par votre agent commercial CHRISTOPHE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48 45.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 284 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 5,19 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A propos des performances énergétiques :&lt;br /&gt; Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2022&lt;br /&gt; Score DPE : 999 kWhEP/m²/an&lt;br /&gt; Score GES : 28 kgepCO2/m²/an&lt;br /&gt; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6339.00 € et 6340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 284&nbsp;000&nbsp;&euro;