Situé au cœur d'une commune résidentielle de l'agglomération bordelaise, recherchée pour sa qualité de vie, et la qualité de sa clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le magasin développe aujourd'hui les activités de Librairie, Papeterie, Carterie, et Dépôt de colis. Il est lumineux et spacieux. Loyer faible, bail tous commerces.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'affaire est fermée les samedis après-midi, les dimanches et jours fériés.&lt;br /&gt; CA librairie 69 000€, papeterie 77 000€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les axes de progression sont multiples : accentuer l'activité librairie, meilleure communication, offre produits élargie (jeux-jouets, café)...&lt;br /&gt; Le commerce est à relancer par un.e gérant.e seul.e, dans un premier temps.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement complet dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités librairie papeterie» Philippe HERVIEUX E.I.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel - Réf.955773<BR>Prix : 96&nbsp;000&nbsp;&euro;