Une opportunité rare !&lt;BR&gt;Idéalement situé au coeur d'une ville dynamque du Sud Landes, découvrez ce bar restaurant chaleureux véritable lieu de vie de la commune, immédiatement prêt à exploiter.&lt;BR&gt;L'établissement bénéficie d'une belle visibilité et d'une clientèle fidèle et régulière.&lt;BR&gt;Ce qui vous attend :&lt;BR&gt;- un établissement entièrement récemment rénové, exploité avec soin, ne nécessitant aucun travaux&lt;BR&gt;- une cuisine équipée et une cave&lt;BR&gt;- une capacité de 50 couverts en intérieur + 40 en terrasse&lt;BR&gt;- une licence IV&lt;BR&gt;- un loyer attractif de 950 €/mois&lt;BR&gt;- et une belle rentabilité&lt;BR&gt;De plus, le fonctionnement actuel permet d'envisager des perspectives de développement de CA ou de profiter d'un agréable confort de vie : &lt;BR&gt;- 2 jours de fermeture hebdomadaire : dimanche et lundi&lt;BR&gt;- 2 semaines de fermeture annuelle&lt;BR&gt;Une affaire rare pour des professionnels souhaitant démarrer rapidement.&lt;BR&gt;CA annuel : 620 000 €&lt;BR&gt;Prix de vente : 437 060 € FAI, honoraires charge acquéreur, soit 410 000 € hors honoraires.&lt;BR&gt;Dossier complet sur demande.<BR>Prix : 637&nbsp;060&nbsp;&euro;