ENTREPRISE A REPRENDRE HÔTEL-RESTAURANT 3★ AVEC SPA – (PUY-DE-DÔME 63) : Affaire de charme en pleine nature – Idéale reconversion ou projet de vie Situé au cœur d’un village paisible du Livradois-Forez, cet hôtel-restaurant 3 étoiles bénéficie d’un emplacement au pied d’un col prisé par cyclistes et motards, sans concurrence directe à proximité. Exploité depuis plus de 25 ans par les actuels propriétaires, l’établissement dispose d’une clientèle fidèle (locale, touristique et professionnelle) et d’un fort potentiel de relance. Descriptif de l’établissement Hôtel classé 3 étoiles - 7 chambres – 18 couchages - Chambre PMR - Établissement propre, entretenu et fonctionnel - Surface totale : env. 950 m² - Présence de dépendances et garages Restauration Salle de restaurant : jusqu’à 100 couverts (2 salles) - Terrasse extérieure : 26 couverts - Cuisine professionnelle équipée Bar Bar avec Licence IV - Terrasse dédiée - Activité complémentaire intéressante (tourisme et passage) Bien-être & équipements Spa / sauna - Terrasses extérieures - Stationnement et espaces annexes Données économiques Chiffre d’affaires : 195.000 € sur les 3 dernières années - Activité actuellement au ralenti → fort potentiel de développement - Aucun personnel à reprendre Leviers de progression identifiés : Référencement sur plateformes de réservation (actuellement absent) - Extension des périodes d’ouverture (printemps / automne) - Développement séjours thématiques (vélo, moto, bien-être, nature) Conditions de cession Prix du fonds de commerce : 130.000 € - A rajouter prix des murs à 150.000 € ou location mensuelle à 1 200 € HT Atouts majeurs - Aucun concurrent direct dans le secteur - Emplacement touristique stratégique - Clientèle diversifiée (tourisme, entreprises locales…) - Outil de travail complet et immédiatement exploitable - Activité saine avec potentiel de relance rapide - Éligible aux dispositifs type ZFRR (selon situation) Profil repreneur idéal Couple ou professionnel souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial - Profil orienté accueil / restauration / tourisme - Sensibilité au développement touristique (nature, sport, bien-être) Points forts Hôtel + restaurant + bar + spa - Bien immobilier inclus (sécurisation de l’exploitation) - Faible concurrence - Cadre naturel privilégié et attractif - Potentiel de croissance immédiat - Prix cohérent au regard de l’ensemble et du potentiel Un établissement complet au cœur du Puy-de-Dôme, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses perspectives de développement pour un projet professionnel durable. PRIX MURS ET FONDS : 280000 euros.