Exploitation:<br>Hôtel Restaurant 2 étoiles avec appartement de fonction situé sur la commune de Mazeyrat d'Allier à une altitude moyenne de 495m.<br>Proche de la ville de Langeac où de nombreuses activités touristiques sont proposées : départ circuit VTT, randonnées, base de canoé-kayak...A<br>A 25mn de la ville de Brioude et 1h15 de Clermont-Ferrand.<br><br>Cet ensemble immobilier commercial se compose comme suit :<br>- Un hall d'accueil spacieux avec réception<br>- Une salle de restauration pouvant accueillir 45 personnes environ<br>- Une salle pour les petits déjeuners d'environ 20 places assises<br>- Un salon de 20 m² environ<br>- Une cuisine professionnelle aménagée et équipée de 70m² environ<br>- 22 chambres rénovées avec salle de bains privatives situées au premier et deuxième étage<br><br>Appartement privatif de 137 m² environ se compose comme suit : un hall d'entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, toilettes séparées, un salon, une suite parentale avec dressing. A l'étage deux chambres sous-pente, une salle d'eau et toilettes séparées.<br><br>Dépendances:<br>- Trois garages<br>- Espaces de stockages<br>- Ateliers<br>- Lingerie<br>- Chaufferie<br><br>Piscine chauffée 9x4 dotée d'une terrasse et de sanitaires aux normes exigées par l'ARS.<br><br>Fort potentiel de développement pour la partie restauration car actuellement les propriétaires exploitent le restaurant pour les clients de l'hôtel.<br>Établissement entièrement aux normes actuelles.<br>Façade entièrement refaite avec une isolation par l'extérieur, double vitrage.<br>Classement 2* de 2023.<br>Licence IV<br>L'activité est prospère avec de nombreux commentaires positifs sur différents sites de réservations.<br>Fermeture 3 mois en hiver.<br>En ZRR, la fiscalité de cette acquisition sera allégée durant les 5 premières années.<br>Pas de salariés.<br><br>FONDS DE COMMERCE 70 000 €<br>MURS 470 000 €<br><br><br>Foncier:<br>L'ensemble immobilier se trouve sur un terrain de plus de 3000 m², avec un grand parking goudronné, une terrasse aménagée fleurie et espaces verts.<br><br>Pour plus de renseignements: Eléonore BOUTHEON POUDEROUX - - <br><br> Mission et enjeux Safer sur ce bien<br>- Accompagner le développement local<br><br>Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. <br/><br/>Photos: Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. Prix : 550 000 €