Rare à la vente : restaurant en emplacement premium sur l’une des plus belles places du centre-ville de Montpellier. Superbe fonds de commerce bénéficiant d’un fort flux piéton et d’une visibilité exceptionnelle.<br> - Établissement de caractère avec CA établi de 1.180.000 € HT.<br> - Opportunité idéale pour investisseur ou restaurateur confirmé. *Caractéristiques du bien:<br> - Surface totale : 293 m²<br> - Capacité : 90 places intérieures + 90 en terrasse<br> - Salle au charme architectural (pierre, bois, volumes généreux)<br> - Cuisine professionnelle équipée<br> - Loyer annuel : 96.000 €<br> - Prix de cession HAI (charge vendeur) : 880.000 € Établissement exploité dans un cadre historique, ambiance chaleureuse, aucun travaux structurels à prévoir. *Atouts de l’emplacement situé sur une place emblématique du centre historique de Montpellier :<br> - Zone à très fort passage piéton<br> - Environnement commerçant et dynamique<br> - Restaurants, bars, enseignes nationales et commerces de proximité<br> - Proximité immédiate tramway et parkings publics<br> - Quartier touristique et étudiant<br> - Secteur vivant en journée comme en soirée<br> - Clientèle mixte : locale, tertiaire, étudiante et touristique.<br> - Potentiel de développement important (amplitude horaire, optimisation terrasse, concept différenciant). *Une opportunité stratégique :<br> - Affaire saine avec chiffre d’affaires solide.<br> - Idéal pour reprise immédiate ou repositionnement stratégique.<br> - Dossier complet sur rendez-vous. Accompagnement professionnel dans votre projet de reprise. Prix : 880 000 €