Bar<br> - Tabac<br> - FDJ avec logement, idéal pour une personne, proche du littoral Normand (Secteur Dieppe / Fécamp<br> - Seine-Maritime)<br><br>À proximité du littoral normand, entre Dieppe et Fécamp, découvrez ce sympathique bar-tabac-FDJ<br>avec logement, parfaitement adapté à une exploitation en solo + renfort selon votre projet.<br>Cette affaire est idéale pour une personne souhaitant travailler à son rythme tout en bénéficiant<br>d'une excellente qualité de vie. Selon vos ambitions de développement, notamment grâce à la<br>terrasse et au potentiel de l'activité limonade, un renfort ponctuel ou permanent pourra facilement<br>accompagner votre croissance.<br><br>Récemment rénové, l'établissement présente un agencement irréprochable et fonctionnel :<br>aucun travaux à prévoir, vous arrivez et commencez à travailler immédiatement.<br>La clientèle fidèle et de bonne tenue apprécie l'atmosphère chaleureuse et conviviale de ce commerce à taille humaine.<br><br>Vous profiterez également d'un appartement en excellent état, vous permettant de vous installer<br>confortablement dès votre arrivée.<br><br>L'établissement bénéficie d'une belle visibilité, de volumes agréables et d'un environnement<br>commercial attractif avec peu de concurrence. La facilité de stationnement constitue un atout<br>exceptionnel, particulièrement apprécié par la clientèle et participant pleinement au succès de<br>l'affaire.<br>Une terrasse de 25 places offre un véritable levier de développement pour l'activité limonade et<br>permet d'accroître encore le chiffre d'affaires selon vos objectifs.<br><br>Conditions d'exploitation très confortables<br>• 1,5 jour de fermeture par semaine<br>• Fermeture quotidienne à 19h00<br><br>Chiffres clés<br>• Chiffre d'affaires : 121 000 €<br>• Commissions totales : 60 000 €<br>• Chiffre d'affaires bar : 43 000 €<br>• EBE retraité : 45 000 €<br>Prix de vente : Fonds de commerce : 122 100 FAI ht<br><br>Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux ainsi que l'habitation.<br>Une belle opportunité avec un outil de travail clé en main, un logement confortable et un potentiel<br>de développement modulable selon vos ambitions, à deux pas de la côte normande.<br><br>Le cabinet BIAS COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches<br>administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité et en toute confiance.<br>Antoine Goué<br>Négociateur Fonds de Commerce:<br>Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie<br> N RSAC : 447775537<br>TEL : <br><br> <br><br>Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 447775537 Prix : 122 100 €