Bar - Tabac - FDJ avec logement, idéal pour une personne, proche du littoral Normand (Secteur Dieppe / Fécamp - Seine-Maritime) À proximité du littoral normand, entre Dieppe et Fécamp, découvrez ce sympathique bar-tabac-FDJ avec logement, parfaitement adapté à une exploitation en solo + renfort selon votre projet. Cette affaire est idéale pour une personne souhaitant travailler à son rythme tout en bénéficiant d'une excellente qualité de vie. Selon vos ambitions de développement, notamment grâce à la terrasse et au potentiel de l'activité limonade, un renfort ponctuel ou permanent pourra facilement accompagner votre croissance. Récemment rénové, l'établissement présente un agencement irréprochable et fonctionnel : aucun travaux à prévoir, vous arrivez et commencez à travailler immédiatement. La clientèle fidèle et de bonne tenue apprécie l'atmosphère chaleureuse et conviviale de ce commerce à taille humaine. Vous profiterez également d'un appartement en excellent état, vous permettant de vous installer confortablement dès votre arrivée. L'établissement bénéficie d'une belle visibilité, de volumes agréables et d'un environnement commercial attractif avec peu de concurrence. La facilité de stationnement constitue un atout exceptionnel, particulièrement apprécié par la clientèle et participant pleinement au succès de l'affaire. Une terrasse de 25 places offre un véritable levier de développement pour l'activité limonade et permet d'accroître encore le chiffre d'affaires selon vos objectifs. Conditions d'exploitation très confortables • 1,5 jour de fermeture par semaine • Fermeture quotidienne à 19h00 Chiffres clés • Chiffre d'affaires : 121 000 € • Commissions totales : 60 000 € • Chiffre d'affaires bar : 43 000 € • EBE retraité : 45 000 € Prix de vente : Fonds de commerce : 122 100 FAI ht Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux ainsi que l'habitation. Une belle opportunité avec un outil de travail clé en main, un logement confortable et un potentiel de développement modulable selon vos ambitions, à deux pas de la côte normande. Le cabinet BIAS COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité et en toute confiance. Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce: Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie N RSAC : 447775537 TEL : Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537 Prix : 122 100 €