RESTAURANT<br> - BAR L4<br> - TABAC <br>PRIX DE VENTE FDC 144 040 €<br>CA 301 K€<br> - EBE retraité 140 K€<br><br>Exclusivité HOQUET BUSINESS<br>Nous vous proposons à la vente ce magnifique FDC Restaurant-Bar-Tabac situé dans un secteur très touristique à 500 m du Lac d’AYDAT.<br>Cette établissement offre une rentabilité exceptionnelle et des possibilités de développement de l’activité Tabac (CA 258 K€) sur des produits dérivés.<br>Le Restaurant, bar Licence 4, tabac (~70 m2 en RDC) d’une capacité de 22 couverts bénéficie également d’une terrasse ensoleillée (~20 c.) et d’un espace en plein air pouvant accueillir une centaine de couverts. Le loyer 800 €/mois.<br>Un garage de ~50 m2 complète ce bien (possibilité d'y accéder depuis le restaurant moyennant des travaux).<br><br>Les murs sont également à vendre avec le FDC. Nous consulter pour plus de renseignements.<br>Au premier étage, un appartement ~70 m2 (2 CH, Salon-séjour, cuisine ouverte, SdB, WC) peut être loué ou faire office de logement de fonction. Le loyer 750 €/mois.<br>Au second étage, un grenier de ~30 m2 pouvant être aménagé.<br><br>Prix de vente du fonds de commerce : 144 040 €<br>Honoraires d’agence à la charge du vendeur – Affaire clé en main, à reprendre dans d’excellentes conditions.<br><br>Cette affaire vous est proposée par Jean-Jacques RAFFENNE<br> - Négociateur Immobilier Professionnel attaché au Cabinet Arno, à 63500 Issoire<br> - Carte professionnelle n : CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy de dôme.<br>Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de répondre à vos projets d'achat et/ou de vente. Merci de noter que nous vous accompagnons de bout en bout pour la réussite de votre projet, démarches administratives et bancaires…<br><br> <br><br>Votre conseiller Cabinet Arno : Jean-Jacques RAFFENNE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 520 123 019 R.S.A.C. Clermont-Ferrand Prix : 144 040 €