Opportunité située au cœur d'un village en pleine expansion, dans l'une des rues les plus dynamiques et animées du centre-ville, bénéficie d'une visibilité optimale et d'un passage incessant de clients locaux et touristiques.<br /> Environ 5000 véhicules passent devant le magasin chaque jour.<br /> <br /> Points forts :<br /> -places de stationnement<br /> -matériel récent<br /> -espace de vente climatisé<br /> <br /> Performance financière : Un C.A. conséquent de 460000€ assurant des revenus confortables pour un duo.<br /> <br /> Charges Maîtrisées : Bail commercial avec un loyer particulièrement bas pour le secteur, garantissant une excellente rentabilité.<br /> <br /> Profil recherché : c'est l'outil idéal pour un entrepreneur souhaitant s'implanter au coeur d'un village dynamique faisant partie de l'aire d'attraction de Narbonne.<br /> <br /> EBE retraité 80000€<br /> Surface de vente : environ 80 M2<br /> Réserve : environ 15M2<br /> Bail tout commerce<br /> Loyer avantageux: 400€<br /> <br /> Dossier complet et photos disponibles après premier contact.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N991 240 805 - Greffe de NARBONNE) Eric TUQUET Entrepreneur Individuel - Réf.951106 Prix : 185 300 €