Cession droit au bail - Emplacement premium, terrasse - Cuisine Pro équipée <br><br>Local commercial de 30 m2, configuré pour une activité de restauration rapide, snacking, terminal de cuisson, vente sur place et vente à emporter.<br><br>Points clés :<br>- Cuisine professionnelle récente, très propre et opérationnelle<br>- Rez-de-chaussée avec accès direct<br>- Vitrine et volet métallique<br>- Salle de vente<br>- Sanitaires<br>- Terrasse extérieure autorisée<br>- Matériel professionnel inclus<br>- Bail commercial en cours jusqu'au 12/09/2031<br>- Loyer maîtrisé : 582 euros HT/mois<br><br>Usage cible :<br>Entrepreneur, restaurateur, artisan des métiers de bouche ou porteur de concept souhaitant s'installer rapidement dans un local déjà équipé, sans repartir d'une cellule brute.<br><br>La cuisine professionnelle constitue l'atout principal du dossier. Elle est récente, propre, bien entretenue et permet une reprise rapide de l'activité, avec une base technique déjà en place.<br><br>Équipements inclus :<br>matériel de froid, friteuse double, piano/table réfrigérée, tables inox, four à convection, presse à panini, plancha, hotte motorisée, vitrines pâtisserie réfrigérées, mobilier de salle et de terrasse, rangements et matériel complémentaire.<br><br>Données déclarées 2025 :<br>- Chiffre d'affaires : 101 448 euros<br>- EBE : 23 216 euros<br>- Résultat : 11 669 euros<br><br>Important :<br>La présente annonce porte uniquement sur la cession du droit au bail. Elle ne comprend pas la cession du fonds de commerce, de la clientèle ou de l'enseigne, sauf accord exprès contraire.<br><br>Prix : 72 000 euros.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par David Mestre, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix : 72 000 €